Perjanjian Sewa Menyewa Tanah

December 4th, 2013 No comments

Pada hari ini, [...................] tanggal [........] bulan [.............] tahun [.......] kami yang bertanda tangan di bawah ini*):

1. Nama : [.....................................]
Alamat : [.....................................]
Pekerjaan : [.....................................]

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama diri sendiri yang selanjutnya disebut PIHAK PERTAMA.

2. Nama : [.....................................]
Alamat : [.....................................]
Pekerjaan : [.....................................]

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama PT [..............] yang selanjutnya disebut PIHAK KEDUA.
PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menerangkan terlebih dahulu:

1. PIHAK PERTAMA memiliki sebidang tanah dengan sertifikat hak milik seluas [.............] m2 sebagaimana tercatat dalam Sertifikat Hak Milik Nomor [..............], Kelurahan [.........................], Kecamatan [.........................................] yang dan diuraikan lebih lanjut dalam gambar situasi Nomor [..........] tanggal [...] bulan [....] tahun [...] dan untuk selanjutnya disebut tanah.

2. PIHAK PERTAMA bermaksud menyewakan tanah tersebut di atas kepada PIHAK KEDUA.

3. Tanah tersebut saat perjanjian ini ditandatangani dalam keadaan kosong dan tidak ada pihak lain yang menempati dan menggunakannya.

4. PIHAK KEDUA telah menyatakan persetujuannya untuk menyewa tanah milik PIHAK PERTAMA tersebut.

Sehubungan dengan keterangan-keterangan tersebut di atas, dengan ini PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA menyatakan mengikatkan diri dalam perjanjian sewa menyewa ini dengan ketentuan-ketentuan sebagai berikut.

PASAL 1

1. Jangka waktu sewa-menyewa tanah ini adalah [.......] tahun terhitung sejak tanggal [....] bulan [...] tahun [...] dan berakhir pada tanggal [....] bulan [....] tahun [....].
2. Perjanjian sewa-menyewa ini dapat diperpanjang atas persetujuan PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dengan ketentuan-ketentuan yang akan ditentukan kemudian.

PASAL 2

PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat bahwa harga sewa tanah ditetapkan sebesar Rp [............................] per tahun atau Rp [..........................] untuk keseluruhan jangka waktu sewa.

PASAL 3

1. Pembayaran uang sewa sebagaimana dimaksud PASAL 2 akan dibayar oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA dalam dua tahap.
2. Pembayaran tahap pertama sebesar Rp [............................] dilakukan pada saat perjanjian ini ditandatangani dan surat perjanjian ini sebagai bukti yang sah penerimaan uang tersebut. Sedangkan sisanya dibayar paling lambat pada tanggal [...] bulan [...] tahun [...].

PASAL 4

Selama jangka waktu sewa-menyewa, PIHAK PERTAMA tidak diperbolehkan memungut uang sewa tambahan lagi dari PIHAK KEDUA dengan alasan apa pun.

PASAL 5

1. PIHAK KEDUA menyewa tanah dari PIHAK PERTAMA hanya khusus untuk [.......................................] dengan biaya PIHAK KEDUA sendiri.
2. PIHAK KEDUA tidak diperkenankan untuk [...................] selain yang ditentukan dalam ayat 1 kecuali hal tersebut dilakukan atas persetujuan tertulis dari PIHAK PERTAMA.

PASAL 6

1. Selama dalam jangka waktu perjanjian ini, PIHAK KEDUA wajib memelihara tanah yang disewanya dengan sebaik-baiknya dengan ongkos atau biaya pemeliharaan PIHAK KEDUA sendiri.
2. Setelah perjanjian sewa-menyewa ini berakhir, PIHAK KEDUA diwajibkan untuk menyerahkan kembali tanah yang disewanya dari PIHAK PERTAMA dalam keadaan kosong.
3. Apabila ada pihak lain yang pada saat perjanjian berakhir masih menguasai dan menggunakan tanah ini maka seluruh biaya dalam rangka mengosongkan tanah tersebut menjadi tanggungan PIHAK KEDUA.

PASAL 7

1. Selama dalam jangka waktu perjanjian ini. PIHAK KEDUA dapat mengalihkan hak sewa baik sebagian maupun seluruh tanah tersebut kepada pihak lain dengan syarat-syarat dan ketentuan yang sesuai dengan perjanjian ini.
2. Apabila PIHAK KEDUA hendak mengalihkan hak sewa sebagaimana dimaksud dalam ayat 1 kepada pihak lain maka maksud tersebut harus diberitahukan secara tertulis kepada PIHAK PERTAMA dan PIHAK PERTAMA harus memberikan persetujuannya secara tertulis kepada PIHAK KEDUA.

PASAL 8

1. Seluruh iuran, pajak, dan pungutan lain atas tanah tersebut sejak sebelum hingga perjanjian ini ditandatangani menjadi tanggungan PIHAK PERTAMA.
2. Kecuali pungutan pajak atas tanah, seluruh bangunan berhubungan dengan tanah tersebut ditandatanganinya hingga berakhirnya perjanjian ini menjadi tanggungan PIHAK KEDUA atau pihak lain yang menerima pengalihan hak sewa menurut perjanjian ini.

PASAL 9

Apabila PIHAK PERTAMA dan atau PIHAK KEDUA meninggal dunia maka para ahli waris tetap terikat dan tunduk pada perjanjian ini.

PASAL 10

1. Apabila PIHAK PERTAMA melanggar ketentuan dalam perjanjian ini maka PIHAK KEDUA berhak membatalkan perjanjian ini serta memaksa PIHAK PERTAMA untuk mengembalikan seluruh pembayaran yang telah diterima oleh PIHAK PERTAMA dan mengganti seluruh kerugian yang dialami oleh PIHAK KEDUA akibat pelanggaran yang telah dilakukan tersebut.
2. Apabila PIHAK KEDUA melanggar syarat dan ketentuan dalam perjanjian ini maka PIHAK PERTAMA berhak membatalkan perjanjian ini dan dengan demikian PIHAK KEDUA tidak berhak menuntut pengembalian uang sewa yang telah diterima oleh PIHAK PERTAMA.

PASAL 11

1. Apabila terjadi perbedaan penafsiran atas ketentuan-ketentuan perjanjian antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA, dan atau timbul masalah-masalah yang belum tercantum dalam perjanjian ini, PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA sepakat untuk menyelesaikannya secara kekeluargaan melalui jalan musyawarah untuk mufakat.
2. Apabila penyelesaian secara kekeluargaan dengan musyawarah untuk mufakat tidak tercapai, kedua belah pihak bersepakat untuk menyelesaikannya secara hukum dan kedua belah pihak telah sepakat untuk memilih tempat tinggal yang tetap di Kantor Kepaniteraan Pengadilan Negeri [...........................].

PASAL 12

1. Demikianlah surat perjanjian sewa-menyewa ini dibuat oleh PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dalam keadaan sadar dan dalam keadaan sehat jasmani dan rohani serta tanpa tekanan atau paksaan dari pihak mana pun juga.
2. Perjanjian ini dibuat dalam rangkap [....] (….) untuk kedua belah pihak dan masing-masing mempunyai kekuatan hukum yang sama.

PIHAK KEDUA,                                                            PIHAK PERTAMA
[............................]                                                  [.............................]

SAKSI-SAKSI:
1. [.....................]
2. [.....................]

Categories: Uncategorized Tags:

SURAT PENAWARAN BARANG

May 24th, 2013 No comments
NAMA DAN ALAMAT PERUSAHAAN

 

Nomor             :                                                                                          ………….., …………………..

Lampiran         : 1 (Satu) Berkas

Perihal             : Penawaran Harga

 

Kepada Yth:

………….

Di

………….

 

Yang bertanda tangan di bawah ini:

 

Nama      : ……………………………………………………………………………..

Jabatan   : ……………………………………………………………………………..

Alamat   : ……………………………………………………………………………..

 

Dengan ini menyatakan bahwa setelah mempelajari dokumen Pelelangan Pengadaan Peralatan Komputer untuk Sekretariat Pengadilan Pajak, Departemen Keuangan dan setelah mengikuti acara Penjelasan Lelang (Aanwijzing) sebagaimana keterangan pada Berita Acara Penjelasan Lelang, dengan ini kami mengajukan penawaran harga peralatan komputer dengan feature sesuai dengan penawaran yang kami ajukan pada sampul 1 dengan rincian harga sebagai berikut:

1. Desktop User merk/type ………  15 Unit   @ Rp …………………….., Rp ………………………

2. Printer User merk/type …………    5 Unit   @ Rp …………………….., Rp ………………………

————————————————————————

Rp ……………………..

PPN 10% …………….  Rp ……………………..

JUMLAH ……………              Rp ……………………..

 

Terbilang: ……………………………………….

 

- Penawaran harga berlaku sampai dengan tanggal  [……………….………...]

- Waktu penyelesaian pekerjaan selambat-lambatnya : [......] (………) hari kerja  setelah tanggal Kontrak.

 

Kami berjanji dan sanggup melaksanakan pekerjaan tersebut di atas dan tunduk kepada ketentuan-ketentuan yang berlaku dengan syarat-syarat yang telah ditentukan.

 

Sebagai kelengkapan penawaran, bersama ini kami lampirkan surat-surat yang diperlukan.

…………….., ……………………….

(meterai Rp. 6.000,00 stempel

                                                                                                                perusahaan dan tanda tangan)

 

………………………

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Categories: Uncategorized Tags: